Анализ работы отдела по имущественным отношениям Администрации Яковлевского муниципального района за 1 квартал 2019 года

Отделом по имущественным отношениям Администрации Яковлевского муниципального района, являющимся отраслевым (функциональным) органом Администрации Яковлевского муниципального района, в первом квартале 2019 годав пределах своих полномочий осуществлялась деятельность по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и по управлению и распоряжению имуществом и земельными участками, находящимся в собственности Яковлевского муниципального района.

Основные результаты деятельности отдела по имущественным отношениям размещены в следующей таблице:

Работа в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом является дополнительным источником пополнения местного бюджета. В 1 квартале 2019 года проведена работа по передаче в аренду 8 земельных участков, в результатезаключено 8 договоров аренды земельных участков. Кроме того заключено 4 договора аренды имущества.

За 1 квартал 2019 год в районный бюджет от аренды земельных участков поступило 837,732 тыс. руб., при плане 2560 тыс. руб., что на 123,45 % больше чем в аналогичном периоде прошлого года, план бюджетных назначений выполнен на 32,72 %. Увеличение поступления арендной платы в сравнении с 1 кварталом 2018 года объясняется тем, что в 1 квартале 2019 года в результате претензионной работы была погашена задолженность за предшествующие годы, и поступила арендная плата за апрель 2019 г.

От аренды муниципального имущества поступило в бюджет района 260,840 тыс. руб. при годовом плане 620 тыс. руб., что на 281,42% больше, чем за аналогичный период прошлого года, план бюджетных назначений выполнен на 42,07 %. Увеличение доходов от аренды имущества объясняется оплатой арендной платы в результате претензионной работы.

В 1 квартале 2019 года в районный бюджет от продажи земельных участков поступило 88,935 тыс.руб. при годовом плане 990 тыс.руб., что на 79,15 % меньше чем за аналогичный период прошлого года. План бюджетных поступлений выполнен на 8,98%.

В целях обеспечениясохранности муниципального имуществаЯковлевского муниципального района, повышения эффективности управления имуществом отделом по имущественным отношениям проводится работа по оформлению правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, закрепленные за муниципальными учреждениями, постановка их на кадастровый учет, регистрация права собственности и права оперативного управления. Так в 1 квартале 2019 года проводится работа по изготовлению технической документации и постановки на кадастровый учет 7 объектов — здание школы (с.Андреевка, ул. Школьная, 7), здание Яковлевского сельского поселения и здание Управления сельского хозяйства, 2 трансформаторные подстанции и 2 участка линий электропередач. А также сформирован и поставлен на кадастровый учет 1 земельный участок.

В 1 квартале 2019 года был объявлен 1 аукцион по продаже муниципального имущества в соответствии с программой приватизации муниципального имущества на 2019 год, а также два аукциона на право заключения договора арендымуниципального имущества. Аукцион по продаже муниципального имущества и один аукцион на право заключения договора аренды, признаны несостоявшимися по причине отсутствия поданных в установленный срок заявок на участие в аукционе. Второй аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества будет проведен в начале второго квартала 2019г.

В 1 квартале 2019 годаобъявлено 3 аукциона по заключению договоров аренды по 10 земельным участкам. По результатам аукционов заключено 8 договоров аренды земельных участков и 2 договора купли-продажи. Сумма вышеуказанных договоров составила 58 855,48 руб.

В рамках реализации Федерального закона от 1 мая 2016 № 119-ФЗ«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в Администрацию Яковлевского муниципального района поступилопо ФИС «На Дальний Восток» поступило 7 заявлений.

По поступившим заявкам, в том числе и по поступившим в предыдущем отчетном периоде приняты следующие решения:

— согласовано к предоставлению земельных участков и утверждено схем – 2;

— поставлено на кадастровый учет 2 земельных участка;

— подготовлено договоров безвозмездного пользования – 3;

— находятся на рассмотрении – 4.

Всего за период действия Федерального закона от 1 мая 2016 № 119-ФЗ«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Администрацию Яковлевского муниципального района поступило 469 заявок, из них:

— аннулировано гражданами -107 заявок;

— возвращено без рассмотрения-7 заявок;

— находятся на рассмотрении – 6 заявок;

— отклонено -107 заявок;

— подготовлено договоров безвозмездного пользования – 242.

Отделом перенаправлено в департамент лесного хозяйства Приморского края 50 заявок, кроме того согласовано к предоставлению и поставлено на кадастровый учет 272 земельных участка. По всем предоставленным земельным участкам утверждены схемы.

Отделомпроведена работа по предоставлению земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительствав рамках реализацииЗакона Приморского края от 08 ноября 2011года №837 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае». За истекший отчетный период отделом подготовлены перечни земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства на территории Яковлевского муниципального районав соответствиис Законом Приморского края от 08 ноября 2011года №837 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае» и проведена одна жеребьевка. По результатам жеребьевки предоставлен один земельный участок, один заявитель на жеребьевку не явился.

Всего за время действия Закона Приморского краяот 08 ноября 2011года №837 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае»быловключено в реестр граждан, имеющих право на получение земельного участка – 23 заявителя. Из числа включенных в реестр граждан, обеспечено участками 22 (95,6 %) (с.Новосысоевка – 10, с.Покровка – 2, с.Яковлевка – 5, с.Варфоломеевка – 2, с.Достоевка – 1, с.Бельцово -2, Яблоновка — 1). Не предоставлен земельный участок 1 заявителю, включенному в реестр граждан, подавших заявление о предоставлении земельного участка, который систематически не является на жеребьевку.

В целях дальнейшей реализации вышеуказанного закона в резерве имеется 21 земельный участок, расположенные в селах района: с. Яковлевка – 9, с.Новосысоевка – 8, с. Покровка – 2, с. Лазаревка – 1, Бельцово – 1.

Также имеется 2 сформированных земельных участка в с.Яковлевка для предоставления в соответствии с Законом Приморского края от27.09.2013 г. № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территорииПриморского края».

В целях исполнения Программы приватизации имущества, находящегося в собственности Яковлевского муниципального района, на 2019 год, проведена оценка рыночной стоимости объектов муниципальной собственности.

Отделом были подготовлены и направлены в Думу района в 1 квартале 2019 года 3 представления: 2 представления о даче согласия на принятие в собственность Яковлевского района особо ценного движимого имущества, 1 представление о внесении изменений в условия приватизации имущества находящегося в собственности Яковлевского муниципального района, на 2019 год. В Думу района также был направлен отчет об исполнении Программы приватизации имущества, находящегося в собственности Яковлевского муниципального района, на 2018 год. Всего на Думе района было рассмотрено представлений и приняты решения по 3 вопросам, касающихся деятельности отдела.

Отделом по имущественным отношениям было разработано и утверждено постановлением главы Яковлевского муниципального района от 29.03.2019 года № 119-НПА Положение «О порядке ведения реестра муниципального имущества Яковлевского муниципального района».

В Отделе организован и дважды внеделю ведется прием граждан и юридических лиц. Основная масса заявлений о предоставлении муниципальных услуг принимается специалистами на своих рабочих местах в дни приема, где такжепредоставляются и консультации.

Работа по предоставлению муниципальных услуг ведется в соответствии с разработанными административными регламентами оказания муниципальных услуг. Всего имеется 9 административных регламентов предоставления муниципальных услуг и один регламент исполнения муниципальной функции, часть процедур по ним выполняется путем межведомственного взаимодействия в электронной форме.

За 1 квартал 2019 года в Отдел поступило 209 единиц документов(около 12 % всей поступающей в Администрацию корреспонденции). Все они прошли регистрацию и рассмотрены в установленном порядке.

На личном приеме специалистами Отделав 1 квартале 2019 года было принято 153 гражданина.

В 1 квартале 2019 года в районной газете «Сельский труженик» была опубликована одна статья по вопросам деятельности Отдела.

Отделом ежемесячно осуществляется отчетность во все ведомственные структуры Администрации Приморского края и другие службы.

На очередной отчетный период перед отделом по имущественным отношениям стоят следующие задачи:

1. Совершенствование работы по осуществлению практических мероприятий по реализации Федерального закона от 1.05.2016№ 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

2.Осуществление практических мероприятий по реализации Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части выполнения полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Проведение аукциона в целях выполнения Программы приватизации имущества, находящегося в собственности Яковлевского муниципального района, на 2019 год.

4. Продолжение работы по оформлению правоустанавливающих документов на находящиеся в реестре муниципального имущества Яковлевского муниципального района объекты недвижимости и земельные участки, регистрация на них соответствующего права.

5.Организация и проведение в рамках муниципального земельного контроляконтрольных мероприятий за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами требований земельного законодательства, а такжеорганизация и проведение мероприятий по профилактике нарушений указанных требований, в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008№294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».