Анализ работы отдела по имущественным отношениям Администрации Яковлевского муниципального района за 6 месяцев 2018
Отделом по имущественным отношениям Администрации Яковлевского муниципального района, являющимся отраслевым (функциональным) органом Администрации Яковлевского муниципального района, в первом полугодии 2018 года в пределах своих полномочий осуществлялась деятельность по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и по управлению и распоряжению имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Яковлевского муниципального района.
Основные результаты деятельности отдела по имущественным отношениям размещены в следующей таблице:
1 полугодие 2017 | 1 полугодие 2018 | (±) | % | ||
земля | |||||
Количество заявлений | Всего | 403 | 241 | -162 | — 41 |
Утверждение схемы, предварительное согласование предоставления земельного участка | 28 | 94 | +66 | +236 | |
Аренда до года | 4 | 1 | — 3 | -75 | |
Долгосрочная аренда | 7 | 29 | +22 | +315 | |
Собственность | 16 | 16 | 0 | - | |
В собственность в порядке837-КЗ | 1 | 1 | 0 | 0 | |
В собственность в порядке250-КЗ | 0 | 0 | 0 | 0 | |
В безвозмездное пользование в порядке 119-КЗ | 322 | 41 | — 281 | — 88 | |
Уведомление о выборе ВРИ | 0 | 31 | +31 | - | |
В постоянное (бессрочное) пользование | 0 | 0 | 0 | 0 | |
Прочие | 25 | 55 | +30 | +120 | |
Заключено договоров | Всего | 18 | 37 | +19 | +106 |
Аренда до года | 4 | 0 | — 4 | — 100 | |
Долгосрочная аренда | 7 | 27 | +21 | +285 | |
Купли-продажи | 7 | 9 | +2 | +29 | |
Безвозмездное пользование в порядке 119-КЗ | 131 | 30 | -101 | — 77 | |
Предоставлено в собственность бесплатно | 2 | 2 | 0 | 0 | |
Предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование | 0 | 6 | +6 | - | |
Поступило в бюджет | Всего | 1837266,67 | 1567048,40 | -270218,27 | -15 |
Аренда | 1335208,35 | 1130494,54 | -204713,81 | -16 | |
Продажа | 502058,32 | 436553,86 | -65504,46 | -13 | |
имущество | |||||
Заключено договоров аренды | 3 | 4 | +1 | +34 | |
Заключено договоров оперативного управления имуществом | 2 | 1 | -1 | -50 | |
Заключено договоров на бесплатную передачу жилого помещения гражданам в порядке приватизации | 10 | 2 | — 8 | -80 | |
Поступило в бюджет от арендной платы | 226435,72 | 1186755,04 | +960319,31 | +425 | |
Доходы от реализации имущества | 0 | 0 | 0 | 0 | |
Прочие обращения (выдача выписок из реестра муниципального имущества, справок о неучастии в приватизации, включение (исключение) объектов в (из) реестр(а) муниципального имущества,) | 87 | 36 | -51 | — 59 | |
От аренды муниципального имущества поступило в бюджет района 1186,7тыс. руб., что на 425 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Увеличение доходов от аренды имущества объясняется оплатой арендной платы в результате претензионной работы.
За 6 месяцев 2018 года в районный бюджет от продажи земельных участков поступило 436,5 тыс.руб.
Отделом по имущественным отношениям постоянно анализируются поступления от арендной платы, задолжникам направляются требования об уплате недоимки. Всего задолжникам за 6 месяцев 2018 год направлено 55 требований об уплате арендной платы.
Отделом по имущественным отношениям проводится работа по оформлению правоустанавливающих документов на объекты недвижимости и земельные участки, входящие в казну муниципального имущества, а также закрепленные за муниципальными учреждениями, постановка их на кадастровый учет, регистрация права собственности и права оперативного управления. Так за 6 месяцев 2018 года, сформировано и поставлено на кадастровый учет 7 земельных участков, 6 объектов недвижимости. Зарегистрировано право собственности Яковлевского муниципального района на 6 объектов недвижимости и 5 земельных участков.
За 6 месяцев 2018 года было объявлено 5 аукционов по продаже муниципального имущества в соответствии с программой приватизации муниципального имущества на 2018 год, а также один аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества. По результатам аукцион заключен один договор купли – продажи муниципального имущества и один договор аренды. В установленный срок заявок по трем аукционам не поступило, торги по ним признаны несостоявшимися. За 6 месяцев 2018 годаобъявлено 9 аукционов по продаже и по заключению договоров аренды земельных участков всего по 31 земельному участку. По результатам аукционов заключено 22 договора аренды земельных участков и 2 договора купли-продажи. Сумма вышеуказанных договоров составила 50658,40 руб.
В рамках реализации Федерального закона от 1 мая 2016 № 119-ФЗ«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 гг. в Администрацию Яковлевского муниципального района поступила по ФИС «На Дальний Восток» 41 заявка, из них:
— перенаправлено в департамент лесного хозяйства Приморского края 3 заявки;
— отклонена 1 заявка;
— аннулировано гражданами5 заявок;
— возвращена гражданам – 1 заявка;
— поставлено на кадастровый учет42 земельных участка;
— подготовлено договоров безвозмездного пользования – 30.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 декабря 2017 г. №1461 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2015 г. №878»в территорию опережающего социально-экономического развития «Михайловский» включены практически все земли сельскохозяйственного назначения и часть земель населенных пунктов на территории Яковлевского муниципального района.
В соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 № 119-ФЗ«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» нахождение испрашиваемого земельного участка в границах территории опережающего социально-экономического развития является основанием для отказа в предоставлении земельного участка заявителю.
В связи с изменением границ территории опережающего социально-экономического развития ТОР «Михайловский»АО «Корпорация развития Дальнего Востока» подготовило 70 схем образования земельных участков на территории Яковлевского муниципального района общей площадью около 15000 га. После проведения корректировки, было утверждено 62 схемы общей площадью около 13000 га, все 62 земельных участка поставлены на кадастровый учет.
Отделом проведена работа по предоставлению земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства в рамках реализации Закона Приморского края от 08 ноября 2011года №837 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае». За истекший отчетный период отделом подготовлены перечни земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства на территории Яковлевского муниципального района в соответствии с Законом Приморского края от 08 ноября 2011года №837 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае» и проведено две жеребьевки. По результатам жеребьевок предоставлен один земельный участок.
За 6 месяцев 2018 года в Отдел поступило одно заявление о предоставлении земельного участка.
Всего за время действия Закона Приморского краяот 08 ноября 2011года №837 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае»быловключено в реестр граждан, имеющих право на получение земельного участка – 22 человека, 1 гражданин исключен из реестра, как не являющийся постоянно проживающим на территории Яковлевского муниципального района. Из числа включенных в реестр граждан, обеспечено участками 19 (90%) (с.Новосысоевка – 7, с.Покровка – 2, с.Яковлевка – 5, с.Варфоломеевка – 2, с.Достоевка – 1, с.Бельцово -2). Не предоставлены земельные участки 2 гражданам, включенным в реестр граждан, подавших заявление о предоставлении земельного участка, в связи с их систематической неявкой на жеребьевку.
В целях дальнейшей реализации вышеуказанного закона сформировано и имеется в резерве 16 земельных участков, расположенных в селах района: с. Яковлевка – 9, с.Новосысоевка – 3, с. Покровка – 2, с. Лазаревка – 1, Бельцово — 1. Также имеется 2 сформированных земельных участка в с.Яковлевка для предоставления в соответствии с Законом Приморского края от27.09.2013 г. № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края».
В целях предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, объявлена очередная жеребьевка, на которую приглашены два заявителя.
В первом полугодии 2018 года в районной газете «Сельский труженик» была опубликована одна статья по вопросам деятельности Отдела.
Отделом были подготовлены и направлены в Думу района1 представление о даче согласия а принятие в собственность Яковлевского района объекта недвижимого имущества, 3 представления о внесении изменений в Программу приватизации имущества, находящегося в собственности Яковлевского муниципального района, на 2018 год, 2 о внесении изменений в условия приватизации, отчет об исполнении Программы приватизации имущества, находящегося в собственности Яковлевского муниципального района, на 2017 год.
Всего на Думе района было рассмотрено представлений и приняты решения по 8 вопросам, касающихся деятельности отдела.
В Отделе организован и дважды внеделю ведется прием граждан и юридических лиц. Основная масса заявлений о предоставлении муниципальных услуг принимается специалистами на своих рабочих местах в дни приема, где также предоставляются и консультации.
На личном приеме специалистами отдела принято 460 граждан.
Работа по предоставлению муниципальных услуг ведется в соответствии с разработанными административными регламентами оказания муниципальных услуг. Всего имеется 11 административных регламентов предоставления муниципальных услуг и один регламент исполнения муниципальной функции, часть процедур по ним выполняется путем межведомственного взаимодействия в электронной форме.
Утвержден Порядок учета граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно на территории Яковлевского муниципального района.
За первое полугодие 2018 года в Отдел поступило 459 единиц документов(около 11 % всей поступающей в Администрацию корреспонденции), из них 129 — заявлений физических и юридических лиц. Все они прошли регистрацию и рассмотрены в установленном порядке.
Отделом ежемесячно осуществляется отчетность во все ведомственные структуры Администрации Приморского края и другие службы.
На ближайший период перед отделом по имущественным отношениям среди текущих стоят следующие задачи:
1. Совершенствование работы по осуществлению практических мероприятий по реализации Федерального закона от 1.05.2016№ 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2.Осуществление практических мероприятий по реализации Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части выполнения полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
3. Проведение торгов по продаже имущества в целях выполнения Программы приватизации имущества, находящегося в собственности Яковлевского муниципального района, на 2018 год
4. Продолжение работы по оформлению правоустанавливающих документов на находящиеся в реестре муниципального имущества Яковлевского муниципального района объекты недвижимости и земельные участки, регистрация на них соответствующего права.
5. Организация и проведение в рамках муниципального земельного контроля проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями требований земельного законодательства, а также организация и проведение мероприятий по профилактике нарушений указанных требований, в соответствии с внесенными изменениями в Федеральный закон от 26.12.2008№294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
6. Проведение инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения
