Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на 13.06.2018

Администрация Яковлевского муниципального района Приморского края извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Предмет аукциона — ежегодная арендная плата за земельный участок, муниципальная собственность которыйне разграничена (далее арендная плата).

Организатор аукциона – Администрация Яковлевского муниципального района Приморского края.

Основание для проведения аукциона:Распоряжение Администрации Яковлевскогомуниципального района от 03 мая 2018№ 234 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка иутверждении состава аукционной комиссии».

Адрес места приема заявок на участие в аукционе: с.Яковлевка, пер.Почтовый, 7, 1-й этаж, кабинет отдела по имущественным отношениям, в рабочие дни с понедельника по пятницу с 10-00 до 17-00, обед с 13-00 до 14-00.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 11 мая 2018 г. в 10 час. 00 мин. (по местному времени).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 08 июня 2018 г. в 17 час. 00 мин. (по местному времени).

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 09 июня 2018 года в 11-00 по адресу: с.Яковлевка, пер.Почтовый, 7, 1-й этаж, кабинет отдела по имущественным отношениям(присутствие участников не требуется).

Дата, время и место проведения аукциона -13 июня 2018 года (присутствие участников является обязательным) в 11-00 часов по адресу: с.Яковлевка, пер.Почтовый, 7, 1 этаж, кабинет отдела по имущественным отношениям.

Аукцион является открытым по составу участников.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, которые могут быть признаны претендентами в соответствии с законодательством Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, с приложением необходимых документов, и внесшие задаток для участия в аукционе.

Порядок проведения аукциона.

1. Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, (далее — аукцион) проводится по лотам, является открытым по составу участников
и форме подачи предложений о размере арендной платы.

2. Аукционпроводится при участии членов Аукционной комиссии по проведению торгов (далее — Аукционная комиссия) в следующем порядке:

аукцион ведет аукционист;

аукцион начинается с оглашенияпредседателем Аукционной комиссии наименования, основных характеристик и начальной цены размера арендной платы, величины повышения начальной цены предмета аукциона («шага аукциона»), информации об участниках, допущенных к участию в аукционе,
и присутствующих на аукционе участников аукциона, а также порядка проведения аукциона;

участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовызаключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточки, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды
в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы три раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона.

Лот № 1

Предмет аукциона: Право заключениядоговора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 944 кв.м, с кадастровым номером 25:25:220002:800. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 424 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Яковлевский район, ст. Сысоевка, пер.Шоссейный, дом 35. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящие односемейные дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Срок аренды: 20 лет с даты заключения договора аренды.

Начальная цена предмета аукциона по лоту №1 в размере ежегодной арендной платы: 1019,54 руб. (одна тысяча девятнадцать рублей 54 копейки).

Шаг аукциона по лоту №1: 30,58 руб. (тридцать рублей58 копеек).

Размер задатка на участие в аукционе по лоту №1: 1019,54 руб. (одна тысяча девятнадцать рублей 54 копейки).

Технические условия подключения (технологического подключения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: не предусмотрены

Параметры разрешенного строительства: предусмотрены Правилами землепользования и застройки Новосысоевского сельского поселения.

Лот № 2

Предмет аукциона: Право заключениядоговора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 615 кв.м, с кадастровым номером 25:25:220002:796. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 389 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Яковлевский район, ж/д. ст. Сысоевка, пер.Шоссейный, дом 35. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящие односемейные дома с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. Цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.

Срок аренды: 20 лет с даты заключения договора аренды.

Начальная цена предмета аукциона по лоту №2 в размере ежегодной арендной платы: 664,21 руб. (шестьсот шестьдесят четыре рубля 21 копейка).

Шаг аукциона по лоту № 2: 19,92 руб. (девятнадцать рублей92 копейки).

Размер задатка на участие в аукционе по лоту №2: 664,21 руб. (шестьсот шестьдесят четыре рубля 21 копейка)

Технические условия подключения (технологического подключения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: не предусмотрены

Параметры разрешенного строительства: предусмотрены Правилами землепользования и застройки Новосысоевского сельского поселения.

Порядок приема заявок на участие в аукционе.

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:

заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

документы, подтверждающие внесение задатка на участие в аукционе.

Организатор аукциона не вправе требовать представления иных документов.

2. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе
в отношении каждого лота.

3. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении окончания срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

4. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе.

5. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

1. Заявитель перечисляет задаток по предмету аукциона насчет, по следующим реквизитам:

Получатель: Управление Федерального казначейства по Приморскому краю (Администрация Яковлевского муниципального района л/с 05203014790) р/с № 40302810605073000062, БИК 040507001, ИНН 2535000726, КПП 253501001, ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ Г.ВЛАДИВОСТОК, назначение платежа – обеспечение заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту №____.

Задаток считается внесенным со дня зачисления денежных средств насчет организатора проведения аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка с этого счета

2. Задаток должен поступить на указанный счет до 08 июня 2018 года включительно.

3. В случае нарушения претендентом настоящего порядка внесения задатка при его перечислении на счет продавца, в том числе, при неверном указании реквизитов платежного поручения, при указании в платежном поручении неполного и/или неверного назначения платежа, перечисленная сумма не считается задатком и возвращается претенденту.

4. Внесенный задаток заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

5. Внесенный задаток заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

6. Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

7. Внесенный задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

8. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом (подавший единственную заявку на участие в аукционе, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник) засчитываются в оплату арендуемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договоры аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Ознакомление с документацией на земельный участок производитсяпо адресу: с.Яковлевка, пер.Почтовый, 7, 1-й этаж, кабинет отдела по имущественным отношениям, с 11.05.2018 по 08.06.2018 года, в рабочие дни с понедельника по пятницу, с 10-00 до 17-00, обед с 13-00 до 14-00. Контактный телефон: 8(42371)97-4-38.

Приложение

ДОГОВОР № ___

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Администрация Яковлевского муниципального района Приморского края, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________, с одной стороны и _________ (паспорт серия ___ номер ____ выдан __________), именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков от _____ заключили настоящий договор о нижеследующем:

• Предмет договора
  • Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером _____, площадью _____ кв. метров. Местоположение: _________, для _________________, земли населенных пунктов.
  • Настоящий договор подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Приморскому краю в двухмесячный срок с момента заключения договора за счет собственных средств арендатора.

2. Срок действия договора

3. Арендная плата

3.1. На основании Протокола о результатах аукциона по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков от ____ 2018 года ежегодный размер арендной платы составляет ____ рублей ____ копеек (внесенный задаток в сумме ____ рублей _____ копеек засчитывается в размер арендной платы за ___ год).

3.2. Размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке в связи с принятием соответствующего нормативного акта об изменении размера платы за землю или в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

В случаепересмотра и перерасчета размера арендной платы за пользование Участком Арендодатель посредством письменного уведомления извещает Арендатора о данном пересмотре и перерасчете размера арендной платы, содержащего новый расчет арендной платы. Новый расчет арендной платы составляется в 3 экземплярах, по одному для каждой стороны, третий в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю

3.3. Арендные платежи вносятся Арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа месяца следующего за расчетным. Сумма каждого из последующих платежей должна соответствовать ежемесячному размеру арендной платы по договору.

3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначения платежа, дата, номер договора аренды, период, за который она вносится. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

3.5. Датой поступления арендного платежа считается дата поступления его на счет Управления Федерального казначейства.

3.6. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

3.7 Арендная плата и начисление пени уплачиваются Арендатором отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа. Уплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с условиями договора аренды;

4.1.2. На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель длягосударственных и общественных нужд;

4.1.3. Передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления. Ответственным по договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый Арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется;

4.1.4. Передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участкабез согласия арендодателя при условии его уведомления, на субарендатора распространяются все права арендатора земельного участка;

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Эффективно использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.2. Осуществлять комплекс мероприятий по охране земель в порядке, установленном действующим законодательством;

4.2.3. Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком, согласно прилагаемому к настоящему Договору расчету арендной платы.

4.2.4. Содержать в чистоте санитарно-охранную зону вокругвыделенногоземельногоучастка;

4.2.5. В соответствии со статьей 64 Водного кодекса Российской Федерации Арендатор при эксплуатации хозяйственных и иных объектов на земельном участке обязан оборудовать данные объекты сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

4.2.6. Не нарушать права других собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

4.2.7. Своевременно представлять Арендодателю установленные законодательством сведения о состоянии и использовании земель;

4.2.8. Вести строительство, руководствуясь действующими градостроительными регламентами, строительными нормами и землеустроительными, пожарными, санитарными и природоохранными правилами в соответствии с целевым назначением земли, указанным в договоре;

4.2.9. Соблюдать требования пожарной безопасности и техники безопасности;

4.2.10. Не допускать возгорание и самовозгорание горючего мусора;

4.2.11. Не производить не контролируемый отжиг сухой травы на земельном участке и прилегающей к нему территории;

4.2.12. Проводить профилактические мероприятия по предупреждению возникновения пожаров на объекте собственными силами и средствами;

4.2.13. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.14. В случае неиспользования земельного участка по целевому назначению по окончании срока действия договора передать по акту земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального и освободить участок к дате окончания договора аренды.

5. Права и обязанности Арендодателя

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;

5.1.2. Досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании земель, при использовании не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земель, при систематическом нарушении сроков внесения арендной платы, и в случае нарушения других условий договора;

5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

5.1.4. Вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения, уточнения в случае изменения действующего законодательства;

5.1.5. Приостанавливать работы, ведущиеся с нарушением земельного законодательства и условий договора;

5.2. Арендодатель обязан передать Арендатору земельный участок в состоянии «как есть».

6. Прекращение договора аренды

6.1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда в случаях, когда Арендатор:

1) пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора или назначения земельного участка либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает состояние земельного участка;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

6.2. Кроме указанных в пункте 6.1. случаев аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе Арендодателя в случае:

1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;

2) использования земельного участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

4) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;

5) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;

6) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

6.3. Арендодатель предупреждает Арендатора о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке за один месяц. Договор считается расторгнутым на следующий день после окончания срока аренды или после даты, указанной в предупреждении.

6.4. Основаниями для прекращения действия настоящего договора аренды также являются:

6.4.1. Истечение срока аренды;

6.4.2. Смерть Арендатора — физического лица, и отсутствие наследников желающих воспользоваться преимущественным правом аренды;

6.4.3. Добровольный отказ Арендатора, путем подачи соответствующего письменного заявления;

6.4.4. Соглашение сторон.

7. Заключительные положения

7.1. При нарушении условий договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Споры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

7.3. Настоящий договорсоставлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7.4. Настоящий договор подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в соответствии с пунктом 1.2.

8. Реквизиты и подписи сторон

ЗАЯВКА

на участие в аукционах

Заявитель ___________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина или полное наименование юридического лица, ИНН)

____________________________________________________________________

(адрес/место нахождения, телефон/факс)

____________________________________________________________________

(для гражданина — данные паспорта: серия и номер, кем, где, когда выдан,

____________________________________________________________________

для юридическоголица или индивидуального предпринимателя — номер и дата регистрации в ЕГРЮЛ

____________________________________________________________________

Прошу включить в состав претендентов для участияв торгах по продаже в собственность/ права на заключение договора аренды / величины годовой арендной платы (нужное подчеркнуть), земельного участка, расположенного по адресу:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(указывается местонахождение земельного участка, его площадь, его адрес, кадастровый номер, цель использования)

Лот № _____

Необходимый задаток внесен в сумме ___________________________________

____________________________________________________________________

(указать цифрами и прописью сумму внесенного задатка)

Реквизиты банковского счета для возврата задатка ________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Приложение:

Подпись заявителя _________________________________________________

М.П.(фамилия, имя, отчество заявителя/представителя)

Подпись уполномоченного лица организатора, принявшего заявку____________________________________________________________________

М.П. (фамилия, имя, отчество представителя организатора)