Как сделать закрытый двор: пошаговый алгоритм для жителей МКД

Как сделать закрытый двор: пошаговый алгоритм для жителей МКД

Не всем жителям многоквартирных домов нравится выходить во двор, заставленный автомобилями. Если вы и ваши соседи мечтаете о более уютной и безопасной придомовой территории, можно рассмотреть возможность создания закрытого двора. Это не только ограничит въезд посторонних машин, но и сделает пространство более комфортным для отдыха и прогулок.

Вот пошаговый алгоритм, как это сделать:

Проверьте статус придомовой территории

Убедитесь, что земля, на которой расположен ваш двор, размежёвана и принадлежит вашему дому. Границы участка можно посмотреть на публичной кадастровой карте. Если территория принадлежит муниципалитету, сначала нужно будет оформить её в собственность дома. Для этого потребуется провести общее собрание собственников (ОСС) и подать заявление в местную администрацию.

Проведите общее собрание собственников (ОСС)

Чтобы принять решение о закрытии двора, необходимо организовать ОСС. Для этого:

Уведомите всех собственников о предстоящем собрании.
Обсудите вопрос установки ограждений.
Проведите голосование. Решение считается принятым, если за него проголосовали не менее 2/3 от общего числа собственников.

Полезные ссылки:

Подготовьте технический проект

После одобрения инициативы на ОСС, необходимо разработать технический проект. На схеме двора отметьте:

Места установки ограждений.
Въезды и выезды.
Зоны для проезда экстренных служб.

Согласуйте проект с муниципалитетом

Установка ограждений требует согласования с местными властями. Обратитесь в Совет муниципальных депутатов или администрацию района с заявлением и приложите:

Протокол ОСС.
Технический проект.
Документы на придомовую территорию.

Установите ограждения

После получения разрешения заключите договор с подрядчиком на установку ограждений. Важно предусмотреть:

Круглосуточный доступ для экстренных служб (скорая помощь, пожарные, МЧС).
Возможность открывания ворот для жителей дома (например, с помощью домофона или ключей).

Подключите ограждения к диспетчерской

Чтобы обеспечить безопасность и оперативный доступ во двор, подключите систему управления воротами к диспетчерской службе. Это позволит экстренным службам быстро попасть на территорию в случае необходимости.

Итог

Создание закрытого двора — это реально, если действовать сообща с соседями и соблюдать все этапы. Уютный двор без машин станет приятным бонусом для всех жителей дома!