Нужна ли адресная табличка на дом? Зачем она вообще нужна?
Нужна ли адресная табличка на дом? Зачем она вообще нужна?
Да, адресная табличка на дом — это не просто формальность, а важный элемент, который необходим по закону РФ. Она обязательна для любого объекта недвижимости, будь то жилой дом, садовый дом, коттедж, производственное здание, офис, склад, гаражный кооператив или административное здание, если он зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или планирует быть зарегистрированным.
Зачем нужна адресная табличка?
- Юридическая необходимость. Без адресной таблички вы не сможете провести регистрационные действия с объектом недвижимости. Это касается продажи, дарения, покупки и других операций. Табличка должна быть установлена еще до регистрации объекта.
- Идентификация объекта. Адресная табличка помогает быстро и точно определить местоположение здания. Это важно для экстренных служб (полиция, скорая помощь, пожарные), почтовых служб, курьеров и гостей.
- Соблюдение правил благоустройства. В каждом регионе существуют свои правила размещения адресных табличек. Например, в Яковлевском округе таблички должны быть читаемы даже в темное время суток с расстояния 20 метров. Они могут быть освещены, если это необходимо.
Особенности для садовых домов:
Если ваш садовый дом не зарегистрирован в ЕГРН, то адресная табличка нужна не на дом, а на участок. Обычно это номер участка, который размещается на заборе, воротах или калитке. Требования к внешнему виду и месту установки таблички определяются уставом садового товарищества.
Что будет, если таблички нет?
Если здание не имеет адресной таблички, это может указывать на его незаконный статус. Такие постройки называются «самостроем» и могут быть признаны незаконными.
Требования к размещению табличек:
- Таблички должны быть размещены на фасаде здания, на высоте 2,5–3,5 м (в некоторых случаях до 5 м).
- Они должны быть хорошо видны со стороны улицы и не загораживаться деревьями или другими объектами.
- На угловых домах указываются названия пересекающихся улиц.
- Если фасад здания длиннее 100 м, таблички размещаются на противоположных сторонах.
Обязанности собственников:
Собственники зданий обязаны следить за состоянием адресных табличек, своевременно их заменять, очищать и обеспечивать их видимость. Запрещается произвольно перемещать таблички или размещать их в местах, где они плохо видны.
Итог:
Адресная табличка — это не просто элемент декора, а важный юридический и практический атрибут любого здания. Ее наличие обязательно по закону, а отсутствие может создать проблемы при регистрации и использовании объекта недвижимости. Устанавливайте таблички правильно и следите за их состоянием!
