15 ноября 2016 года №467-НПА "О Порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда района"
Российская Федерация Приморский край
ДУМА
ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
15 ноября 2016 года с. Яковлевка № 467-НПА
О Порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Яковлевского муниципального района
Рассмотрев представленный прокуратурой Яковлевского района в порядке правотворческой инициативы проект Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Яковлевского муниципального района, Дума района на основании статьи 30 Устава Яковлевского муниципального района
РЕШИЛА:
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Яковлевского муниципального района (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение Думы Яковлевского муниципального района от 27 сентября 2005 года № 211 «О Положении об определении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Яковлевском муниципальном районе».
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
И.о. Главы Яковлевского
муниципального района А.Л.Горбунов
Приложение
к решению Думы Яковлевского
муниципального района
от 15 ноября 2016 года № 467 — НПА
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Яковлевского муниципального района (далее — Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 4 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и предусматривает предоставление муниципальных служебных жилых помещений, жилых помещений в муниципальных общежитиях, жилых помещений муниципального маневренного фонда.
1.2. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.
1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Яковлевского муниципальном районе, на основании постановления Администрации Яковлевского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений.
1.4. Договор найма специализированного жилого помещения заключается по типовой форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
1.5. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут:
по соглашению сторон;
по требованию нанимателя;
по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.6. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
1.7. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам со всеми совместно проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные выше граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.8. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Яковлевского муниципального района является муниципальной услугой. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Яковлевского муниципального района, перечень оснований, состав и последовательность процедур предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, требования к составу документов, предоставляемых гражданами в целях получения жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Яковлевского муниципального района, устанавливаются административным регламентом, утверждаемым постановлением Администрации Яковлевского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.
2. Предоставление муниципальных служебных жилых помещений
2.1. Муниципальные служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Яковлевского муниципального района, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением муниципальной службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Яковлевского муниципального района.
2.2. Муниципальные служебные жилые помещения в виде отдельной квартиры предоставляются гражданам, не обеспеченным жилым помещением в Яковлевского муниципальном районе.
2.3. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с муниципальным предприятием, муниципальным учреждением, органом местного самоуправления, либо на период осуществления гражданином полномочий выборного должностного лица местного самоуправления.
2.4. Договор найма муниципального служебного жилого помещения прекращается:
одновременно с прекращением трудового договора, в том числе и в случае досрочного прекращения срочного трудового договора;
одновременно с прекращением полномочий выборного должностного лица местного самоуправления;
в случае приобретения нанимателем служебного жилого помещения иного жилого помещения на территории Яковлевского муниципального района в собственность.
Договор найма муниципального служебного жилого помещения также может быть прекращен или расторгнут по основаниям, предусмотренным пунктами 1.5 — 1.6 настоящего Порядка.
2.5. В случае прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению из муниципального служебного жилого помещения вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в течение месяца со дня предупреждения его наймодателем. В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение выселение производится в судебном порядке.
2.6. Не могут быть выселены из муниципальных служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях категории граждан, установленные в ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
3. Предоставление жилых
помещений в муниципальных общежитиях
3.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживания граждан, не имеющих жилой площади на территории Яковлевского муниципального района, на период их работы в органах местного самоуправления, муниципальных предприятиях, муниципальных учреждениях, обучения в муниципальных образовательных учреждениях, предоставивших ходатайство о поселении гражданина в муниципальное общежитие.
3.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
3.3. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.4. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы, обучения.
3.5. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии прекращается в случаях:
— прекращения гражданином трудовых отношений с соответствующим органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, обучения в муниципальном образовательном учреждении;
— утраты гражданином и (или) членами его семьи оснований, дающих им право на получение жилого помещения в муниципальном общежитии.
Договор найма жилого помещения в общежитии также может быть прекращен по основаниям, предусмотренным пунктами 1.5 — 1.6 настоящего Порядка.
3.6. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии гражданин подлежит выселению из муниципального общежития вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в течение месяца со дня предупреждения его наймодателем. В случае отказа выселение производится в судебном порядке.
4. Предоставление жилых помещений муниципального
маневренного фонда
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
— граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
— граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
— граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4.2. Жилая площадь в жилых помещениях муниципального маневренного фонда предоставляется гражданам в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения, который заключается на период:
— до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце втором пункта 4.1 настоящего Порядка);
— до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце третьем пункта 4.1 настоящего Порядка);
— до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце четвертом пункта 4.1 настоящего Порядка), а также на период, установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в абзаце пятом пункта 4.1 настоящего Порядка).
4.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Данный договор также может быть, расторгнут, или прекращен по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.
