Два года "дальневосточному гектару"
«Два года «дальневосточному гектару»
Уже третий год как действует Федеральный закон № 119-ФЗ от 01.05.2016г. «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с этим законом на 01 февраля 2019 года в Администрацию Яковлевского муниципального района поступило от граждан 465 заявлений.
При рассмотрении заявлений были приняты следующие решения:
— отклонено 107 заявлений. Основными причинами для отклонения заявлений являются:
1) на испрашиваемом земельном участке находятся здания и сооружения, принадлежащие гражданам, юридическим лицам либо находящиеся в государственной или муниципальной собственности (пункт 4 статьи 7 Федерального закона от 01.05.2016г. № 119-ФЗ);
2) испрашиваемый земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства (пункт 2 статьи 7 Федерального закона от 01.05.2016г. № 119-ФЗ);
3) испрашиваемый земельный участок находится в собственности гражданина или юридического лица (пункт 3 статьи 7 Федерального закона от 01.05.2016г. № 119-ФЗ);
4) испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории опережающего социально-экономического развития (пункт 18 статьи 7 Федерального закона от 01.05.2016г. № 119-ФЗ) и др.;
— аннулировано гражданами 107 заявлений (заявители сами отказались от заявлений, так как неверно выбрали место);
— возвращено без рассмотрения 7 заявлений;
— подготовлено договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками – 241;
— находится в стадии рассмотрения3 заявления.
В течение 1 года с момента заключения договора безвозмездного пользования гражданам, получившим земельные участки в безвозмездное пользование, необходимо было выбрать вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с частью 7 статьи 8 Федерального закона от 1 мая 2016 года №119-ФЗ. 110 человек должны были выбрать вид разрешенного использования земельных участков, но в Администрацию Яковлевского муниципального района с уведомлением обратились только 66 заявителей. Большинство обладателей «дальневосточных гектаров» собираются использовать наделы для ведения на них дачного хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства, а также для ведения пчеловодства, рыбоводства и развития туристической деятельности.
Земельный участок можно использовать для ведения любой деятельности, не запрещенной федеральным законодательством, кроме случаев, когда для осуществления выбранного вида деятельности необходимо получение специальных разрешений, лицензий, свидетельств, допусков, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и др.
Если участок расположен на территории, в отношении которой утвержден градостроительный регламент, то в этом случае гражданин может использовать участок в соответствии с любым видом разрешенной деятельности, предусмотренной таким регламентом. При этом допускается использовать земельный участок также в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка без получения разрешения и проведения публичных слушаний.
На всем протяжении действия договора безвозмездного срочного пользования возможно изменить уже выбранный и утвержденный вид разрешенного пользования земельным участком.
Гражданин, которому предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование, не вправе распоряжаться таким участком либо правом его безвозмездного использования: он не может его продать, подарить, обменять, завещать, заложить или каким-либо другим образом им распорядиться.
Необходимо уведомлять государственные органы о том, как проходит использование предоставленного земельного участка. В течение 3 месяцев после истечения 3 лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин предоставляет в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка по утвержденной форме. Декларация подается или направляется гражданином по его выбору лично либо посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием ФИС.
Хотелось бы обратить внимание на один важный момент. Есть такая категория заявителей, которая оформила земли «из любопытства», на всякий случай и только потому что бесплатно, с расчетом, что потом придумает применение, «главное – чтобы земля была». А потом не представляют, что с ней делать, забывая о том, что в течение года нужно выбрать вид использования земельного участка, а через три года представить декларацию о его использовании. Это говорит о том, что подавать заявление на «дальневосточный гектар» надо обдуманно и серьезно: разработать реальный план, просчитать свои возможности и ресурсы. Землю нужно оформлять только тем, кому она действительно нужна и кто может ее реально освоить.
