Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Администрация Яковлевского муниципального округа занимается выявлением и уточнением информации о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. Эта работа проводится для того, чтобы внести все необходимые сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Зачем это нужно?
Чтобы защитить ваши права и интересы, а также предотвратить возможные мошеннические действия с вашим имуществом, рекомендуем вам зарегистрировать ранее возникшее право собственности на объекты недвижимости.
Как зарегистрировать право собственности?
Для этого вам нужно обратиться в любое отделение Многофункционального центра (МФЦ) Яковлевского муниципального округа. Там вы заполните соответствующее заявление и предоставите государственные акты, свидетельства или другие документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права.
Что такое ранее учтенные объекты недвижимости?
Это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года — до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такие права признаются ранее возникшими, если документы, свидетельствующие о них, были оформлены в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их выдачи.
Кто регистрировал права на недвижимость до 1998 года?
До этой даты права на недвижимое имущество регистрировали различные организации, такие как органы технической инвентаризации (БТИ), органы местного самоуправления: земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов и другие. Некоторые права на недвижимость требовали нотариального удостоверения.
Таким образом, информация о правообладателях ранее учтенной недвижимости находилась в реестрах этих организаций.
Как сейчас происходит регистрация прав на недвижимость?
С 1998 года на всей территории Российской Федерации действует единая система государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно этой системе, все права на недвижимое имущество в заявительном порядке подлежат регистрации и внесению в ЕГРН.
Зачем нужен закон № 518-ФЗ?
Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ направлен на решение вопроса о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и их правообладателях. Эту функцию осуществляют органы местного самоуправления, которые наделены полномочиями по направлению соответствующих сведений в орган регистрации прав.
Кроме того, закон № 518-ФЗ позволяет исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование объектах недвижимости.
